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在咨询室里，「离婚期间买房属于个人财产吗」是被问得最多的难题之一。当事人往往带着一个模糊的担心进来，离开时最想要的其实是一句能落地的判断。
先把结论说在前头：未登记离婚仍属婚内。但这只是起点，具体落到你身上，还要看证据和细节。
未登记离婚仍属婚内？
民法典第一千零八十条规定，完成离婚登记或离婚判决生效，婚姻关系才解除；此前仍为婚姻存续期间。
实务中仅起诉或签协议而未登记的，买房多按婚内财产处理。
婚内所得一般为共同？
民法典第一千零六十二条规定，婚姻关系存续期间的工资、收益等所得为夫妻共同财产，用共同财产买房多属共同。
实务中离婚期间以共同收入购房，即便只登一方名，也多认定为共同财产。
个人财产出资可另议？
民法典第一千零六十三条规定，一方婚前财产、受赠或继承确定归一方的财产为个人财产；以其全资购房且登记己名的，可主张个人。
实务中须证明购房款完全来自婚前个人财产且未与共同财产混同，否则仍可能被认定共同。
可约定归属？
民法典规定，夫妻可约定婚内所得财产的归属；书面约定对个人财产认定有约束力。
实务中离婚期间签有财产约定的，按约定处理；无约定则依法定。
要办成，得准备这些
结婚证与离婚进展证明；购房合同与付款凭证；出资来源证明（婚前账户）；若约定，准备书面协议。
能撑住你主张的证据
购房时点是否婚内；付款账户与资金来源；登记情况；有无婚内财产约定。
时间上别踩点
离婚生效前购房按婚内处理；一审普通程序一般六个月。对判决不服十五日内上诉。
费用大致这样
案件受理费涉房产按标的计；评估另收。律师费依复杂程度计。
刘琦律师｜北京家理（深圳）律师事务所资深律师｜深圳
执业证号：14403200911679967
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陈硕律师｜北京家理律师事务所资深律师｜北京
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侯丽鑫律师｜北京家理（上海）律师事务所资深律师｜上海
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常见问题
闹离婚但没办手续，这时买房算共同吗？
只要没领离婚证、判决未生效仍属婚内，用共同收入购房多认定为共同财产。
用婚前存款全资买房能算个人吗？
能主张，但须证明房款完全来自婚前个人财产且未与共同财产混同，并登记在自己名下。
离婚期间签了财产约定有效吗？
夫妻书面约定婚内财产归属的对个人认定有约束力，无约定则依法定处理。
